Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна?

📌 Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

На кадастровую стоимость зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства влияют следующие факторы:

• 📍 Местоположение;
• 🏗️ Материал стен;
• 📅 Год постройки;
• 🚩 Нахождение в ветхом или аварийном состоянии;
• 📏 Расположение в зоне с особыми условиями использования территории.

📌 Кадастровая стоимость является официальной и используется для:

• 💰 Вычисления суммы налога на недвижимость;
• 📝 Подсчета налога при купле-продаже, аренде или обмене жилья;
• 🏡 Оформления права наследования на жилье;
• 🔄 Определения цены при обмене объектов недвижимости;
• 🎁 Оформления договора дарения на недвижимость.

Как узнать кадастровую стоимость объекта:

• 🌐 На сайте Росреестра;
• 🗺️ В сервисе Публичная Кадастровая карта Росреестра;
• 📄 Заказать выписку из ЕГРН.

📌 В отличие от рыночной цены, которая может меняться ежемесячно, кадастровая стоимость устанавливается на определенный срок.