📏 Проект планировки и межевания территориии
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также определения характеристик и очередности развития территории. 🏗️
🗺️ Основные элементы проекта планировки территории
- 📌 Чертеж планировки территории – включает красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
- 🏢 Положение о характеристиках планируемого развития территории – содержит сведения об объектах капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, а также объектах коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
- 🔄 Положение об очередности планируемого развития – фиксирует этапы проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства и инфраструктуры.
⚠️ Документация по планировке территории необходима для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
📑 Этапы разработки документации
- 📝 Принятие решения о подготовке – утверждается уполномоченным органом.
- 📊 Проведение инженерных изысканий – включает геодезические и кадастровые исследования территории.
- 📢 Оповещение правообладателей – направление информации о разработке документации, предстоящих публичных слушаниях.
- 👥 Разработка документации – включает постоянное взаимодействие с правообладателями объектов недвижимости, анализ текущей застройки и подготовку чертежей.
- 📜 Организация публичных слушаний – обсуждение проекта с общественностью.
- ✅ Утверждение документации – финальный этап подготовки проекта планировки.
📏 Проект межевания территории
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения границ земельных участков, установления, изменения или отмены красных линий. Этот проект разрабатывается с учетом территориального зонирования, схем территориального планирования и генерального плана муниципального района, поселения или городского округа. 📍
- 📜 Основная часть – включает текстовое описание и чертежи межевания территории.
- 📂 Материалы по обоснованию – содержат аналитические данные, схемы границ и проектные решения.
Проект межевания территории может разрабатываться одновременно с проектом планировки территории, что позволяет обеспечить комплексный подход к градостроительному развитию. 🔄
🏆 Наша компания имеет успешный опыт в разработке документации по планировке и межеванию территорий.
📞 Проконсультируйтесь у нас – мы поможем вам разработать документацию по планировке и межеванию территории.